Tallinna linn andis esmakordselt välja ehitusloa, mille menetlemisel kasutati Ehitisregistri välja arendatud BIM-põhist menetlust. Tegemist on olulise verstapostiga ehitussektori digitaliseerimisel.
BIM (Building Information Model) võimaldab automatiseerida ehitusloa menetlemisega seotud toiminguid nagu ehitise vastavuse kontrollimine või vormide täitmine. Nii lihtsustab Ehitisregistri BIM-põhine menetlus menetleja tööd, muutes selle kiiremaks ja läbipaistvamaks. „BIM-põhine protsess on oluline samm ehitussektori tootlikkuse tõstmiseks. Mudeleid saab kasutada paremaks kaasamiseks, sest need on oluliselt lihtsamini mõistetavad kui erinevate värvidega viirutatud pdf-dokumendid, mis kahjuks tänapäeval veel domineerivad. See, et Eesti jõudis esimesena riiklikul tasandil integreeritud loamenetluse ja esimese loani, on mõistagi väga uhke,“ sõnas Maa- ja Ruumiameti digiteenuste teenistuse direktor Taavi Jakobson.
Tallinna Linnaplaneerimise Amet, mis juhib linnas ehituslubade menetlemise teenust, seab uuele BIM menetluse tööriistale suured lootused, sest see võimaldab tõsta menetlusse antavate projektide kvaliteeti. „Ehitisregistri BIM-menetluse suureks väärtuseks on kontrollide teostamine juba taotluse koostamise vältel enne menetlusse edastamist, mistõttu on paljud lohakusvead menetlusse jõudes juba parandatud. Et tegemist on täiesti uue tehnoloogiaga, peab arvestama lubasid menetlevate spetsialistide kohanemisajaga ning linn palub sektorilt selle kasutuselevõtmisel avatud koostööd, et menetlusaeg ja -koormus oleksid võimalikult väikesed ja sellest võidaksid mõlemad osapooled. Tuleb rõhutada, et kuigi ootused tulevikule on kõrged, on tegemist siiski BIM-menetluse tööriista esimese versiooniga, mistõttu ootab linn Maa- ja Ruumiametilt teenuse aktiivset edasiarendust ja linna kui olulise osapoole sisulist kaasamist,“ ütles Tallinna Strateegiakeskuse digitaalehituse valdkonna juht Christopher-Robin Raitviir.
Eesti esimene BIM-põhine ehitusluba anti KOKO arhitektidele koostöös Tallinna Sadamaga, et ehitada Tallinna Sadama alale kruiisiterminali lähedale Eesti suurim alajaam. „Me oleme olnud üks BIM-projekteerimise eestvedajaid Eestis ning antud projektis tuli esmakordselt lahendada lisaks hoonele ka kogu välisvõrkude osa BIM-mudelis. BIM-põhise ehitusloa menetluse vajadus tekkis juba protsessi alguses, kuna hoonele seatud ühtsed BIM nõuded sisaldavad kõiki vajalikke parameetreid, mistõttu ei olnud tarvis mudeli ettevalmistamisel täiendavat andmesisestust ega lisatööd. Meie jaoks oli BIM-põhine ehitusluba loomulik osa protsessist,“ rääkis KOKO arhitektide projektijuht Kristo Rämson.
Uus süsteem võimaldab:
- Kuvada ehitusprojekte kolmemõõtmeliselt kaardil,
- Automaatselt täita EHR-i vorme mudelis oleva info põhjal,
- Kontrollida seaduse nõuetele vastavust automaatselt,
- Parandada menetluse sujuvust, sidudes kommentaarid konkreetsete ehitiselementidega mudelil.
Eesti on esimene riik, kus BIM-ehitusloa menetlus on riiklikul tasandil täielikult integreeritud ja kõigile osapooltele kättesaadav. BIM on juba laialt kasutusel koolide, ärihoonete ja taristuprojektide juures ning selle roll kasvab veelgi.
Foto: MaRu